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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baone a 450.000 € (cod.64fd3fd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baone, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilStory di Alessandrin Giada
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel cuore del Parco dei Colli Euganei, a Baone (PD), nasce una villa moderna già costruita al grezzo avanzato, solida e imponente, immersa nella quiete del Monte Cero. Un progetto architettonico contemporaneo che unisce pietra, legno e luce in un equilibrio perfetto tra innovazione e natura. La casa si sviluppa su due livelli non convenzionali per un totale di 260 mq calpestabili. Non si tratta del classico piano terra e primo, ma di un disegno studiato per accompagnare le pendenze naturali del terreno e la luce delle stagioni. Gli spazi interni sono ampi, razionali e scenografici: ambienti pensati per chi desidera una quotidianità funzionale e di rappresentanza, con possibilità di realizzare una piscina panoramica in terrazza. Tutte le opere strutturali e di impermeabilizzazione sono state completate. Il volume realizzato (799,48 mc) rappresenta il massimo consentito dal Parco dei Colli Euganei, garanzia che intorno a questa villa non potrà nascere nulla di invasivo. La posizione è assolutamente riservata: la casa è protetta dal monte, invisibile ai passanti, come un gioiello incastonato nella collina. I proprietari, oggi residenti all’estero, hanno già investito cifre superiori al prezzo richiesto, rendendo questa proposta un’opportunità unica per chi desidera un progetto esclusivo, già autorizzato, in un contesto non replicabile. Una villa destinata a chi cerca valore, posizione e riconoscimento — non solo una casa, ma un segno distintivo nel cuore dei Colli Euganei
