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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baone in zona Rivadolmo a 248.000 € (cod.649f97f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baone in zona Rivadolmo, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1033 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.413 €/m² e 1.552 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZZ. BANZE E RIVADOLMO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.465 €/m²) e per ville (da 770 €/m² a 1.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Baone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivadolmo) è pari a 1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1033 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Baone (PD)
Zona OMI:
E3 (FRAZZ. BANZE E RIVADOLMO)
Indirizzo:
Rivadolmo
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Toninello Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione

Il desiderio di molti è la comodità di una abitazione disposta su un unico livello e spero di accontentarvi con questa interessante offerta a poca distanza dal centro di Este, nel rinomato quartiere residenziale di Rivadolmo (Baone) dove sorgono ville singole con parco, tanto verde, fresca posizione collinare. La nostra villa ha un gradevole parco piantumato di 2000 mq, un bel porticato ci dà il benvenuto negli spazi razionali e ben distribuiti con ingresso centrale che divide la cucina abitabile dal soggiorno entrambi con uscita nel parco, il bagno della zona giorno è finestrato con doccia, una spaziosa stanza jolly (studio, stireria, hobby, sala giochi o fitness). Ben separata la zona notte presenta due belle camere matrimoniali ed una singola, il bagno notte finestrato e con vasca da bagno. Una scala a chiocciola ci collega con il grande garage (con camino per grigliate e lavabo) il vano tecnico e la cantina. Gli infissi all'inglese hanno il vetrocamera, la caldaia a condensazione è di recente installazione, le camere hanno pavimenti in legno mentre in zona giorno ceramica. Di questa offerta ci piace il piano unico, il bel giardino, la zona comoda al centro ma a rinomata vocazione residenziale, gli spazi generosi e ben distribuiti. L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicen[…]

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