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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baone a 570.000 € (cod.6460c7ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baone, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA BASE) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Baone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calaone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA BASE
Via Cavour, 79, Este (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina senza ascensore con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
Scopri l'eccellenza dell'abitare a Baone, nella centralissima zona residenziale di questa affascinante località. Proponiamo in vendita in esclusiva una sontuosa casa singola terratetto che si estende su una generosa superficie di ben 280 mq. Questo immobile è il risultato di una progettazione attenta e scrupolosa da parte dell'architetto, utilizzando materiali della bioedilizia per garantire un comfort abitativo impeccabile. La muratura portante in laterizio, con uno spessore significativo di 40 cm, assicura condizioni climatiche ottimali durante tutto l'anno. Le malte ed intonaci naturali a base di calce contribuiscono ad un ambiente sano e accogliente. L'innovativa soluzione del vespaio aerato sotto al pavimento del piano seminterrato protegge contro la presenza nociva del radon, mentre il tetto realizzato con copertura ariosa e ventilata grazie al sistema JOLLY con pannelli in sughero rappresenta un ulteriore passo verso l'efficienza energetica. Da non perdere i PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI da 5,5 kW installati nell'immobile: usufruendo un rimborso fino al 2032! La casa offre ampi e luminosi ambienti distribuiti su più piani: dalla grande cucina abitabile con dispensa che si apre sul portico panoramico affacciato sul giardino privato all'accogliente soggiorno dotato di camino. Inoltre sono disponibili tre spaziose camere matrimoniali (la camera padronale completa di bagno privato) altre due stanze mansardate e tre bagni finestrati altamente funzionali. La parte interrata ospita locali accessori della casa fra cui locale lavanderia, cantina e stanza studio o hobby dotata anch'essa di camino con vista e uscita diretta sul giardino. Caratteristiche distintive includono un elegante terrazzo veneziano nei pavimenti; serramenti con vetro-camera per migliorare l'isolamento termico acustico; impianto d'allarme per la massima sicurezza; irrigazione automatizzata a settori perfetta per gli amanti delle aree verdi ufficialmente curate; zanzariere utilissime nelle stagioni calde; aria condizionata suddivisa tra re[…]
