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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Baone in zona Calaone a 500.000 € (cod.644c11cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Baone in zona Calaone, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BERICA) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.366 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Calaone (da 1.115 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti in zona Calaone (da 1.150 €/m² a 1.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Baone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calaone) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle San Giorgio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Baone in zona Calaone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto senza ascensore da ristrutturare
Siamo in Comune di Baone, più precisamente in prossimità dell'abitato di Calaone, Proponiamo in Vendita una proprietà esclusiva formata da un'Abitazione Principale interamente da ristrutturare + Appezzamento di terreno di circa mq.46.790. Siamo localizzati quasi sulla sommità del Monte Murale, dal quale si gode di una panoramica eccezionale, grande punto di forza di questa proposta immobiliare; Il terreno è sviluppata abbastanza pianeggiante e libero dalle sterpaglie attorno all'abitazione, per poi diventare boschivo nella sua maggior parte, sono presenti nr.72 splendidi ulivi in piena produzione dell'età di circa 25 anni. L'abitazione della superficie di circa mq.250 + locali accessori per circa altri mq.50 è interamente in pietra locale e necessita di una completa ristrutturazione (nessun vincolo alle Belle Arti, sì al vincolo Parco Colli) è servita da contatore di energia elettrica ed acqua dall'acquedotto, mentre non è presente il metano ed un sistema di fognature. L'immobile ha un prezzo decisamente impegnativo ma, si presta magnificamente per la realizzazione di una dimora unica e ben distanziata da qualsiasi altra abitazione, con una privacy ed una vista introvabili
