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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albignasego in zona Mandriola a 245.000 € (cod.664067b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albignasego in zona Mandriola, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgione nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DUEGI DI MARCO GALIAZZO) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.: MANDRIOLA, SANT`AGOSTINO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lion, ma anche la zona di Mandriola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandriola pressi Via Giorgione) è pari a
2.400 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%), come per la zona di Mandriola (+6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albignasego in zona Mandriola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nella rinomata e servitissima frazione di Sant'Agostino ad Albignasego, all'interno di un contesto residenziale immerso nel verde con uno splendido parco condominiale dotato di laghetto, proponiamo in vendita, CON INCARICO IN ESCLUSIVA, un ampio appartamento ristrutturato e pronto per essere abitato fin da subito con L'immobile si inserisce in una solida palazzina degli anni '80 che godrà a breve di lavori di tinteggiatura esterna già deliberati. L'appartamento si distingue per la razionalità e la generosità degli spazi: • Zona giorno: Accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile separata e comodo ripostiglio. • Zona notte: Ben disimpegnata, composta da 3 comode camere da letto e 2 bagni completi. • Spazi esterni: poggiolo avvolgente che abbraccia l'appartamento, ideale per godersi la vista sul parco circostante. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione che ha riguardato: • Pavimentazioni moderne e di qualità • Bagni • Porte interne nuove • Impianto elettrico • Climatizzazione con impianto Daikin dual split • Riscaldamento autonomo con caldaia recente Completano la proprietà una comoda soffitta ed un ampio garage. È la soluzione ideale per famiglie che cercano ampie metrature interne senza i costi e lo stress di una ristrutturazione, inserita in un parco unico nel suo genere e in una posizione strategica comoda a tutti i servizi di Albignasego e Padova. EURO 245.000
