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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Albignasego in zona Mandriola a 84.000 € (cod.66300af8)
Secondo Caasa, per l'ufficio ad Albignasego in zona Mandriola, la richiesta di 84.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tintoretto nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.: MANDRIOLA, SANT`AGOSTINO) per uffici (da 805 €/m² a 1.695 €/m²) e per loft (da 1.190 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lion, ma anche la zona di Mandriola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mandriola, dove sorge l'ufficio (pressi Via Tintoretto), essa è pari a circa
1.285 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+24,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Albignasego in zona Mandriola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monselice - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione da ristrutturare
LUMINOSO UFFICIO OPEN SPACE CON SALA DATTESA ALBIGNASEGO La soluzione si trova in via Tintoretto, al piano primo di un edificio inserito in un contesto residenziale con presenza di attivit commerciali. Una proposta per chi desidera organizzare la propria sede professionale in ambienti luminosi, con uno spazio dedicato allaccoglienza dei clienti e unampia superficie da personalizzare. Lufficio si sviluppa su un unico livello, raggiungibile tramite scala esterna. Entrando nella soluzione troviamo la zona dingresso, collegata alla sala dattesa separata: uno spazio utile per ricevere clienti e visitatori mantenendo distinta laccoglienza dallarea di lavoro. Proseguendo accediamo allampio ambiente principale open space, caratterizzato da numerose finestre che favoriscono lilluminazione naturale. La pianta regolare permette di disporre pi postazioni e di studiare unorganizzazione degli arredi funzionale alle esigenze dellattivit, con aree dedicate al lavoro operativo, ai colloqui e alle riunioni. Completano la distribuzione un pratico ripostiglio e la zona servizi, composta, come rappresentato in planimetria, da due vani WC con antibagno. Limmobile dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con radiatori; negli ambienti sono inoltre presenti unit interne di climatizzazione a parete. Gli interni necessitano di interventi di ripristino e completamento, offrendo la possibilit di rinnovare finiture e allestimenti secondo la propria immagine professionale. Il fabbricato stato oggetto di lavori conclusi di completo ripristino della facciata esterna, comprendenti interventi per umidit di risalita e infiltrazioni. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: Ingresso e disimpegno; Sala dattesa separata; Ampio ufficio open space; Ripostiglio; Antibagno; Due vani WC, di cui uno da completare; Superficie utile di 102 mq. CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: DISTRIBUZIONE SU UN UNICO LIVELLO AL PIANO PRIMO; ACCESSO TRAMITE SCALA ESTERNA; NUMEROSE FINESTRE E AMBIENTI LUMINOSI; SALA DATTESA SEPARATA DALLAREA OPERATIVA; AMPIO SPAZIO OPEN SPACE P[…]
