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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albignasego in zona Lion a 370.000 € (cod.66212a4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albignasego in zona Lion, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3775 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: CARPANEDO, LION) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lion.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lion) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
Invece i prezzi per la zona di Lion (-3,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albignasego in zona Lion
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con cantina con climatizzazione
In nuovo contesto residenziale ad Albignasego, di solo 5 unità, proponiamo appartamento di nuova costruzione al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti e da un giardino privato di circa 200 mq che circonda l’abitazione. L’ingresso conduce direttamente alla grande zona giorno open space di oltre 40 mq, pensata per ospitare comodamente soggiorno, zona pranzo e cucina. Le ampie aperture verso l’esterno garantiscono luminosità e un collegamento diretto con il giardino, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere singole, oltre a due bagni entrambi finestrati. Completano gli spazi interni un pratico ripostiglio e una lavanderia separata, elementi particolarmente utili per mantenere la casa funzionale e organizzata. La proprietà dispone inoltre di garage di circa 15 mq e posto auto privato interno. L’abitazione sarà realizzata in con particolare attenzione al contenimento dei consumi e al comfort abitativo. Tra le principali dotazioni previste troviamo pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento con split, ventilazione meccanica controllata (VMC), serramenti in PVC ad alte prestazioni e tapparelle motorizzate. È inoltre previsto un sistema di domotica per la gestione intelligente del riscaldamento, delle tapparelle, della produzione dell’impianto fotovoltaico e dei carichi elettrici, oltre alla predisposizione per l’impianto di allarme. Una soluzione pensata per chi cerca una casa nuova con tre camere e un importante spazio esterno privato, senza rinunciare alle tecnologie e all’efficienza energetica delle costruzioni di ultima generazione. Prezzo: €370.000,00 Nota: la posizione indicata nell’annuncio è approssimativa ed è utilizzata esclusivamente per identificare la zona di riferimento all’interno del Comune di Albignasego. Le immagini pubblicate sono render realizzati a scopo illustrativo sulla base degli spazi e delle dimensioni reali[…]
