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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albignasego in zona Lion a 195.000 € (cod.661b532b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albignasego in zona Lion, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: CARPANEDO, LION) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lion.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lion) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Lion (-5,43%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albignasego in zona Lion
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albignasego - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile con mansarda
RIF. AL0361 Appartamento duplex in Vendita ad Albignasego (Zona Carpanedo) Gabetti Albignasego propone in vendita appartamento disposto su due livelli, situato ad Albignasego in zona Carpanedo, inserito in un contesto tranquillo e riservato, servito da una strada chiusa e al contempo comodissimo a tutti i servizi offerti dalla zona. L'immobile si trova all'interno di una palazzina di fine anni Novanta composta da sole sei unità abitative, caratterizzata dall'assenza dell'amministratore e da una gestione completamente autonoma delle spese, le quali si aggirano tra i 300 e i 400 euro all'anno in base agli interventi necessari. La gestione interna prevede inoltre l'organizzazione autonoma tra i condomini per il contenimento dei costi, con la suddivisione a rotazione di piccoli compiti come il posizionamento dei bidoni della spazzatura ed il taglio dell'erba quando necessario. L'appartamento si sviluppa tra il secondo e il terzo piano, orientato a sud- ovest e si presenta in ottimo stato di conservazione, abitabile fin da subito. E' dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Varcato l'ingresso, il primo livello si compone di un grande soggiorno comodo e di una cucina abitabile connessa; entrambi gli ambienti godono dell'accesso ad un terrazzo privato (quello della cucina, con splendida vista sui colli, è comunicante anche con la camera da letto). Completano il livello una camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. Una scala a chiocciola collega il piano inferiore al livello superiore mansardato, composto da tre locali, ideali da adibire a eventuali altre stanze o studio. A completare l'appartamento un garage singolo spazioso ed un posto auto adiacente assegnato
