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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Albignasego in zona Mandriola a 305.000 € (cod.65229b61)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Albignasego in zona Mandriola, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donatello nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE OGNISSANTI) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.: MANDRIOLA, SANT`AGOSTINO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.655 €/m²) e per attici (da 2.020 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandriola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandriola pressi Via Donatello) è pari a
2.250 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Albignasego in zona Mandriola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina senza ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
A Sant'Agostino di Albignasego proponiamo in esclusiva appartamento al secondo ed ULTIMO piano in un meraviglioso scenario immerso nel verde, al centro del quartiere, a un attimo dalle tangenziali e comodo al centro di Padova. Il condominio è stato costruito nel 2000, ha solo 6 unità e si trova in perfette condizioni esterne. Il contesto è molto piacevole. IN BREVE - PIANO SECONDO: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, poggiolo - PIANO SOTTOTETTO: ampia mansarda - PIANO TERRA: garage e posto auto DESCRIZIONE L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore e gode di un'ottima esposizione Sud/Ovest. E' composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole (una da 10,50mq e una da 9,50mq), un bagno finestrato con vasca, un bagno cieco con doccia, utile ripostiglio nel sottoscala. Un poggiolo profondo 1,5m circonda tutto l'appartamento sui tre lati, stile attico, ad eccezione di una cameretta che ha il suo poggiolo separato. Dalla scala in ingresso si accede alla mansarda di 50mq circa dove è stato ricavato un bagno/ripostiglio con attacco lavatrice. Le altezze sono buone (la massima è di oltre 3m) pertanto diventa un'ampia stanza aggiuntiva che può essere sfruttata come salotto/sala giochi/stanza ospiti. La parte più bassa è stata ottimizzata con un'armadiatura su misura. Al piano terra troviamo un garage singolo ed un ulteriore posto auto ad uso esclusivo. Lo stato di manutenzione è ottimo, la caldaia è stata sostituita nel 2015, i serramenti in legno con doppio vetro sono in buone condizioni. La pavimentazione è in legno ad eccezione della cucina e dei bagni. E' presente l'aria condizionata e il poggiolo è fornito di tenda da sole esterna. OTTIMA OCCASIONE
