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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Albignasego in zona Lion a 210.000 € (cod.64b1bc02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Albignasego in zona Lion, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - EST) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Albignasego
Per quanto riguarda più in generale la città di Albignasego, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mandriola, mentre nella zona di Lion è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lion) è pari a
2.130 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Albignasego in zona Lion
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Albignasego - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Gabetti Albignasego, propone in vendita porzione di bifamiliare in orizzontale al piano terra con giardino di circa 120 mq. L'immobile che è stato completamente ristrutturato e in fase di ultimazione, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura (la cucina può essere anche chiusa), una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un'ulteriore stanza che catastalmente risulta essere garage, ma che può essere sfruttata come seconda camera, grazie anche all'ampia vetrata che affaccia sul giardino. L'immobile gode di impianto fotovoltaico da 5 Kw con inverter da 4, 5 Kw (senza batterie di accumulo), impianto in pompa di calore aria-acqua CLIVET da 8 Kw con accumulo e wi-fi integrato, predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per la stufa a pellet. Inoltre è circondato da un bellissimo giardino, dove è prevista anche una tettoia con pannelli fotovoltaici, che può essere sfruttata anche come copertura per l'auto. L'immobile è ubicato in una zona molto tranquilla ed immersa nel verde, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi (supermercato a 200 m), e alle principali vie di comunicazione
