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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme a 495.000 € (cod.66364047)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2426 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.053 €/m² e
3.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ALBERGHIERA - CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con cantina
Splendido appartamento con ampi spazi abitativi situato a due passi dalla zona pedonale di Abano Terme. L'immobile è di nuova costruzione, in classe A4, è venduto con tutti gli arredi su misura e di pregio. L’abitazione ha l'ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, terra e primo; al piano terra troviamo l’ampia e luminosa zona living open space, arricchita da grandi vetrate scorrevoli che si affacciano su un meraviglioso portico coperto che ospita una comoda area pranzo ed eleganti salottini outdoor e su un esclusivo giardino privato piantumato che offre privacy grazie alla siepe perimetrale; nella zona giorno vi è inoltre un bagno finestrato e un ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte composta da disimpegno con armadiature e lavanderia, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati e ampia terrazza. Completano le dotazioni dell'abitazione il garage doppio, il posto auto privato e la casetta esterna per gli attrezzi del giardino. Sono presenti: impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw, batteria di accumulo, aria condizionata su tutte le stanze, avvolgibili motorizzati, cappotto esterno, VMC, zanzariere, impianto di allarme, impianto di irrigazione, doccia esterna nel giardino, tende da sole motorizzate, tenda oscurante, basculante motorizzato
