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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Giarre a 245.000 € (cod.663340c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Giarre, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2024 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: GIARRE) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.890 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giarre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giarre) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Giarre (-0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Bortoletti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Gruppo Bortoletti è lieto di presentare un appartamento disposto su due livelli, situato nella frazione di Giarre, ad Abano Terme, in un contesto residenziale riservato e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, in una palazzina del 2008. L’ingresso si apre sull’ampia zona living dedicata alla cucina, cucina realizzata interamente su misura e completamente attrezzata, installata nel 2017. Da questo ambiente è possibile accedere all'ampio poggiolo. Proseguendo troviamo il soggiorno separato, anch’esso collegato al poggiolo, ideale per godersi momenti di relax in un ambiente accogliente e ben organizzato. Completa il piano un bagno di servizio finestrato, con doccia e attacchi per la lavatrice. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, ultimata nel 2017, anno in cui sono stati realizzati gli impianti e posati pavimenti e sanitari, rendendo gli ambienti funzionali e curati. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo poggiolo, una stanza doppia perfetta come studio o stanza per gli ospiti e un ampio bagno con doccia illuminato da uno splendido velux. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2017, climatizzatore, cappotto termico esterno e infissi in legno con vetrocamera. Completano le dotazioni il portoncino blindato e il citofono. A completare la proprietà troviamo un garage di ben 27 mq al piano seminterrato, una soluzione pratica e preziosa per chi desidera spazio aggiuntivo per l’auto e per le proprie esigenze di deposito. Una casa versatile e ben organizzata, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ambienti distribuiti su due livelli, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci e vieni a scoprire questa soluzione abitativa ad Abano Terme. Euro 245.000 Rif.1353
