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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme a 420.000 € (cod.663166ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AMA Real Estate) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.049 €/m² e
3.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA Real Estate
Via Giacomo Matteotti, 33, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In prossimità del centro storico di Abano Terme, in un quartiere signorile e ben servito, AMA Real Estate propone una nuova abitazione già ultimata e pronta consegna, inserita in un elegante stabile di sole cinque unità. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, al piano terra, e dispone di ingresso indipendente. Il portico esterno si sviluppa lungo più lati dell'abitazione, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato di circa 380 m². L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space di circa 40 m², con cucina a vista e un'ampia vetrata a tutta altezza, larga circa 3,5 metri. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un garage doppio di circa 27 m², collegato direttamente alla casa, oltre a un posto auto esterno. Una soluzione rara ad Abano Terme: indipendente, tutta su un unico livello, con ampi spazi interni ed esterni, in e disponibile da subito. Sismabonus acquisti: l'intervento potrebbe consentire l'accesso a una detrazione fiscale, previa verifica dei requisiti dell'immobile, dell'acquirente e della normativa applicabile. Importo e spettanza dovranno essere confermati da un professionista. La soluzione in breve - Pronta consegna: abitazione già ultimata - Appartamento al piano terra con ingresso indipendente - Zona giorno open space di circa 40 m² - Portico esterno disposto lungo più lati dell'abitazione - Tre camere e due bagni - Giardino privato di circa 380 m² - Garage doppio di circa 27 m², collegato direttamente alla casa - Posto auto esterno - - Prezzo: € 420.000 L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente orientativo e viene fornito per individuare la zona, nel rispetto della privacy della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta AMA Real Estate. La spettanza e l'importo dell'eventuale detrazione fiscale devono essere verificati da un professionista sulla base della normativa vigente e della situazione dell'acquirente
