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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Giarre a 139.000 € (cod.6623cc89)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Giarre, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1737 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: GIARRE) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giarre.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giarre, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Giarre (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ZARAMELLA DI ZARAMELLA VALENTINA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
In tranquillo quartiere residenziale in zona Giarre ad Abano Terme, su recente palazzina proponiamo un bilocale situato al primo piano servito da ascensore, completamente arredato e con terrazza abitabile coperta. La zona giorno è composta da ampio soggiorno e angolo cottura con uscita sul terrazzo dal quale si gode di splendida vista aperta, nella zona notte troviamo il disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale che affaccia al terrazzo e bagno. Completa la dotazione della casa il garage di mq 21. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, è presente l'impianto di aria condizionata
