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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso a 455.000 € (cod.660f738b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abano Terme in zona Monterosso, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre, mentre nella zona di Monterosso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterosso) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Monterosso (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino
VILLA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI E GIARDINO AI PIEDI DEI COLLI EUGANEI Una villa pensata per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una casa con una propria personalità architettonica, in un piacevole contesto ai piedi dei Colli Euganei. La zona giorno colpisce per l'ampiezza e per la particolare organizzazione degli ambienti: un grande spazio living con soggiorno e cucina separata, zona studio, bagno e portico esterno, ideale per vivere la casa anche in continuità con il giardino. La caratteristica scala a chiocciola accompagna al piano superiore, dove trovano spazio tre camere, bagno e terrazza. A rendere particolare l'ambiente è il ballatoio aperto che si affaccia direttamente sul soggiorno, creando continuità visiva tra i due piani. Al piano semi-interrato, oltre al comodo garage doppio, sono presenti ulteriori ambienti utilizzabili come studio, zona hobby o spazio per il tempo libero, un bagno e la centrale termica. All'esterno la villa è circondata da un giardino recintato ed impreziosito da alberi di alto fusto, oltre a disporre di un secondo garage doppio parzialmente interrato. Per il futuro acquirente è disponibile uno studio di fattibilità già predisposto per valutare gli interventi necessari a portare l'edificio in Una soluzione indipendente e versatile, da scoprire di persona per apprezzarne appieno gli spazi e le particolarità architettoniche
