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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Feriole a 495.000 € (cod.660d7985)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abano Terme in zona Feriole, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CORA') a
495.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - LOCALITA` FERIOLE) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre, mentre nella zona di Feriole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Feriole) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Giarre che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Feriole (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Feriole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORA'
Via Euganea Bresseo 8 B, Teolo (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino da ristrutturare di recente costruzione
Abano Terme, Villa singola completamente autonoma con accessi indipendenti, sviluppata su unico livello con introvabile giardino di oltre 7.000 mq. Abitazione caratterizzata da uno sviluppo su unico livello di circa 230 mq suddiviso tra Soggiorno, Cu […]
