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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme a 465.000 € (cod.660d5d17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AMA Real Estate) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteortone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA Real Estate
Via Giacomo Matteotti, 33, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
All'interno di un elegante contesto di sole 9 unità abitative, proponiamo in vendita prestigioso attico al terzo ed ultimo piano, libero su quattro lati e caratterizzato da grande privacy e luminosità. L'ascensore conduce al piano garantendo riservatezza e comodità. Questo Attico è così composto: - L'ingresso si apre su una straordinaria zona living open-space, ampia e luminosa, con cucina a vista e grandi vetrate che collegano direttamente l'interno alla splendida terrazza panoramica che avvolge l'abitazione. - Uno spazio ideale per vivere momenti di convivialità, organizzare cene all'aperto o creare una raffinata area relax. - Completa la zona giorno un pratico ripostiglio/guardaroba e un primo bagno finestrato con antibagno lavanderia. Ben separata, la zona notte è composta da: - 3 camere da letto, di cui la padronale presenta il bagno privato in camera - 2 bagni finestrati Tutte le camere hanno accesso diretto alla terrazza, garantendo continuità tra interno ed esterno e una luminosità naturale costante. Immobile unico per aspetti fondamentali, quali la Impianto Fotovoltaico, Riscaldamento e raffrescamento a Pavimento, VMC e Garage di ampia metratura. Prezzo Euro: 465.000,00
