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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso a 459.000 € (cod.65dc7167)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abano Terme in zona Monterosso, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterosso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterosso) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Giarre che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
In una delle zone residenziali più ricercate di Abano Terme, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto elegante e tranquillo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi abitativi e comfort. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli, e si distingue per la distribuzione degli ambienti e per l'ottimo stato di manutenzione. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia, e una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati. A completare la proprietà troviamo una caratteristica taverna, una cantina, garage al piano terra ed una pratica tettoia utilizzata come ricovero attrezzi. All'esterno, il grande giardino esclusivo rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio riservato e ben curato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e ingresso indipendente, caratteristiche che garantiscono massima autonomia e comfort in ogni stagione. La posizione è particolarmente strategica: inserita in una zona residenziale signorile e verdeggiante, la villa risulta comoda al centro di Abano Terme, ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. Composizione: - Ampio soggiorno; - Cucina abitabile; - 3 camere da letto; - 2 bagni; - Taverna; - Cantina; - Garage; - Tettoia/ricovero attrezzi; - Terrazza; - Giardino esclusivo. Prezzo: 459.000 Rif. : K003 Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente dagli ampi spazi, immersa nella tranquillità ma comoda a tutti i servizi. L'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo e ha il solo scopo di identificare la zona in cui è ubicato l'immobile. Per motivi di privacy e riservatezza, l'indirizzo esatto verrà comunicato esclusivamente agli interessati previo contatto con l'agenzia
