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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso a 198.000 € (cod.65dc2b3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Monterosso, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterosso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterosso) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteortone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILCA S.A.S
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
In tranquillo contesto residenziale del 2004, nella rinomata cornice di Abano, proponiamo in vendita appartamento in palazzina servita da ascensore, completamente arredato che diventa la soluzione perfetta per coppie ed ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. L’immobile si compone di zona giorno con cucina e soggiorno, ambienti ben distribuiti e luminosi, con accesso a due terrazzi, di cui uno abitabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto
