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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monteortone a 229.000 € (cod.65c2044c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Monteortone, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.479 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 2.775 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriole, mentre nella zona di Monteortone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteortone) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monteortone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia di Francesco Carletto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
MONTEORTONE - 3 LOCALI CON TERRAZZO ABITABILE Nel quartiere residenziale di Monteortone, frazione di Abano Terme, si propone in vendita un appartamento recente, sviluppato interamente al piano primo, inserito in un contesto curato e di pregio. La zona si distingue per la comodità a tutti i principali servizi, quali farmacie, asilo, scuole elementari e supermercati, comodamente raggiungibili anche a piedi. L’immobile è inserito in una piccola palazzina edificata nella fine dell’'87, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione esterna, che hanno interessato la realizzazione del cappotto termico e l’installazione di un impianto fotovoltaico in copertura a servizio delle parti comuni, con conseguente miglioramento dell’efficienza energetica complessiva del fabbricato. L’unità è caratterizzata da una favorevole esposizione su tre lati, sud, est e ovest, che garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Tutti gli ambienti risultano finestrati, elemento che contribuisce in modo significativo al comfort abitativo. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno con spazio pranzo e area living, affiancata da una cucina arredata su misura e abitabile. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo abitabile, di generose dimensioni, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con affaccio aperto e ottima esposizione solare. La zona notte è organizzata tramite un disimpegno che conduce a due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe finestrate, e a due bagni completamente ristrutturati, entrambi dotati di doccia e finiture moderne. La pavimentazione è realizzata in legno e conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. L’unità è completata da un garage e da una cantina esclusiva. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, l’immobile dispone di utenze autonome, zanzariere, porta blindata e cucina realizzata su misura
