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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme a 270.000 € (cod.65bb802b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3139 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.355 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feriole.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con caminetto con climatizzazione
Gruppo Bortoletti è lieto di presentare questo elegante appartamento al piano terra situato ad Abano Terme, nel ricercato quartiere di San Lorenzo, una zona tranquilla e ben servita, comoda ai mezzi pubblici e perfettamente collegata sia al centro di Abano che alla tangenziale. Inserito in una curata palazzina dei primi anni 2000, l’immobile si distingue per gli ambienti accoglienti, gli spazi esterni vivibili e le recenti migliorie che ne aumentano comfort ed efficienza. L’ingresso apre su una luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio funzionale che si affaccia direttamente sul grande giardino privato di circa 200 mq: il luogo ideale per rilassarsi, e organizzare pranzi all’aperto. A rendere ancora più esclusivo lo spazio esterno troviamo una nuova pompeiana elettrificata e un suggestivo caminetto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, uno finestrato con vasca e uno con doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo,con caldaia nuova installata nel 2025, climatizzazione con split nella zona notte e impianto di aspirazione canalizzata. Inoltre, l’impianto elettrico è stato recentemente rifatto e l’immobile verrà ritinteggiato internamente a breve. Anche il condominio ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione grazie alla realizzazione del cappotto termico esterno. Completa la proprietà un ampio garage di ben 46 mq, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Euro 270.000 Rif.1300
