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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme a 320.000 € (cod.65b1ce50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Padova Anghinoni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
RIF. 387604 - Dati di contatto Agente: Hannaneh Mousavikhorshidi 0492978897 - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo una villa unifamiliare, disposta su tre livelli, con giardino. La proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno di circa 50 mq molto luminoso con possibilità di realizzare un camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, tre camere da letto di cui una con bagno privato e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un ampio garage al piano terra, una lavanderia, una stanza ripostiglio e una taverna. L’immobile, costruito negli anni ’80, si presenta in buone condizioni, con infissi in legno con doppio vetro, tetto recentemente revisionato e giardino, di circa 400 mq, disposto sui quattro lati. La zona è servita da diverse linee autobus (A, AT, M, T, TL), con collegamenti verso Padova e altre zone di Abano. Padova è raggiungibile in circa 10–15 minuti in auto o poco più con i mezzi. Buona accessibilità anche alla viabilità principale
