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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monteortone a 249.000 € (cod.657982f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Monteortone, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
2.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteortone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monteortone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monteortone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia di Francesco Carletto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel quartiere residenziale di Monteortone, frazione di Abano Terme, si propone in vendita un appartamento recente, sviluppato interamente al piano primo, inserito in un contesto curato e di pregio. La zona si distingue per la comodità a tutti i principali servizi, quali farmacie, asilo, scuole elementari e supermercati, comodamente raggiungibili anche a piedi. L’immobile è inserito in una piccola palazzina edificata nella fine dell’'87, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione esterna, che hanno interessato la realizzazione del cappotto termico e l’installazione di un impianto fotovoltaico in copertura a servizio delle parti comuni, con conseguente miglioramento dell’efficienza energetica complessiva del fabbricato. L’unità è caratterizzata da una favorevole esposizione su tre lati, sud, est e ovest, che garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Tutti gli ambienti risultano finestrati, elemento che contribuisce in modo significativo al comfort abitativo. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno con spazio pranzo e area living, affiancata da una cucina arredata su misura e abitabile. Dalla zona giorno si accede direttamente a un terrazzo abitabile, di generose dimensioni, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, con affaccio aperto e ottima esposizione solare. La zona notte è organizzata tramite un disimpegno che conduce a due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe finestrate, e a due bagni completamente ristrutturati, entrambi dotati di doccia e finiture moderne. La pavimentazione è realizzata in legno e conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. L’unità è completata da un garage doppio e da una cantina esclusiva. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, l’immobile dispone di utenze autonome, zanzariere, porta blindata e cucina realizzata su misura
