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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monteortone a 175.000 € (cod.655bc95d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Monteortone, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monteortone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteortone) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare all'angolo di Linda Degan
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
ABANO TERME ( Monteortone): nelle vicinanze dell'Hotel Ritz, proponiamo un apparamento mq 90 (mq lordi), completamente arredato, circondato da un ampio terrazzo con caminetto esterno. L' unità immobiliare è inserita all'interno di un condominio signorile con un parco dove troviamo una piscina a disposizione dei residenti. L'unità immobiliare è così composta: ingresso, grande salone ( dove si può ricavare la 2° camera da letto), cucina abitabile, camera matrimoniale, stanza lavanderia e un garage. DETTAGLI: Riscaldamento autonomo, aria condizionata, condominio in buono stato ( tetto rifatto 3 anni fà, piano 1° con asensore, zanzariere, finestre con vetrocamera, porta blindata , nel prezzo sono compresi tutti gli arredi. rif 835 RIF.835- 1 L
