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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme a 410.000 € (cod.65029db3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2070 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con cortile
Rif. DV-10473] Proponiamo in vendita una villa di 198 mq in buono stato in Via Silvio Pellico ad Abano Terme. L'ingresso avviene dal portico che introduce al cortile frontale e al corridoio centrale che collega i vari ambienti del piano terra. A sinistra si apre il soggiorno, mentre proseguendo si trova la cucina abitabile con uscita diretta sul cortile. Questo livello ospita inoltre una sala da pranzo attualmente adibita a camera da letto e un bagno con doccia, rendendo la zona giorno completa e funzionale. Una scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, caratterizzata da pavimentazione in parquet di legno. Qui troviamo tre camere matrimoniali, due delle quali con balcone privato, e un ampio bagno dotato di vasca. Gli spazi sono luminosi e ben distribuiti, con finiture curate che rendono l'ambiente accogliente. La proprietà è circondata da un giardino che offre spazi esterni da vivere e dispone di un posto auto oltre che di due box auto. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori, con alimentazione a metano, ed è presente anche la climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort in tutte le stagioni. Si precisa che l'immobile è ristrutturato. In particolare gli interventi hanno visto il rinnovo del tetto nel 2018, il cambio della caldaia nel 2020, la sostituzione degli infissi con doppio vetro PVC nel 2000. Inoltre sono presenti nuovi impianti (elettrico e idraulico). La villa si trova in una zona residenziale tranquilla di Abano Terme, ben collegata al centro e ai principali servizi. La posizione è ideale per chi cerca una casa spaziosa con giardino privato, in un contesto comodo e riservato, a pochi minuti dalle rinomate strutture termali e dalle vie di collegamento verso Padova e i Colli Euganei
