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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso a 440.000 € (cod.64fa3c32)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Monterosso, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3034 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterosso.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterosso) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteortone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore
Vendesi quadrilocale in prossimità del centro di Abano Terme, in una palazzina di sole 5 unità in fase finale di realizzazione che verrà terminata per dicembre 2025. L'immobile al piano terra con giardino privati si sviluppa nel seguente modo: all'ingresso è presente una zona giorno di 41 mq che da accesso direttamente al giardino esclusivo di poco più 300 mq, proseguendo il disimpegno sono presenti due bagni il primo di 4 mq ed il secondo di 5 mq, proseguendo nella zona notte si trovano due camere doppie e una camera matrimoniale da tutte le stanze è possibile accedere al giardino. A completare l'immobile al piano terra è presente un posto auto di proprietà ed un garage doppio in lunghezza di 27 mq. Nel condominio è presente un funzionale ascensore che permette l'accesso anche a persone con disabilità, non sono presenti barriere architettoniche. è possibile sfruttare bonus detrazioni demolizione. L'immobile ha finiture parzialmente incomplete poiché l'acquirente potrà scegliere dal capitolato disponibile
