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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Giarre a 600.000 € (cod.64eb7aa6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abano Terme in zona Giarre, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: GIARRE) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Giarre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giarre) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Monterosso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skuadra Immobiliare Camisano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
ABANO TERME - GIARRE Immersa nella tranquillità e circondata da un rigoglioso giardino di 1.200 mq, questa splendida VILLA SINGOLA di recente costruzione (2016) unisce modernità, comfort e spazi pensati per la vita familiare. Un grande salotto di quasi 60 mq accoglie con luce naturale e ampie aperture verso l'esterno, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si apre direttamente sul giardino, perfetta per vivere la casa anche all'aperto nelle stagioni più piacevoli. La zona notte offre tre camere da letto ampie, di cui una con cabina armadio, oltre a due bagni finestrati con doccia, progettati con stile e praticità. Completano gli interni una comoda lavanderia e un garage di generose dimensioni. Dal punto di vista impiantistico, la villa garantisce efficienza e modernità: riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione appena sostituita, predisposizione per pannelli fotovoltaici, infissi in legno con doppio vetro e un'ottima esposizione che dona luminosità in ogni ambiente. La casa viene proposta con cucina inclusa, pronta per essere vissuta. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza, il comfort di spazi ampi e il piacere di un grande giardino privato, senza rinunciare alla modernità di una residenza recente
