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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso a 645.000 € (cod.64d48f96)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abano Terme in zona Monterosso, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1858 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.246 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterosso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterosso) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Giarre che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abano Terme in zona Monterosso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: BERACRE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
ABANO T. - Elegante villa singola nel San Lorenzo, sviluppata su due livelli fuoriterra con giardino perimetrale, ristrutturata completamente tra il 2024 e il 2025, Cl. A3. Vialetto in porfido ci accompagna all'entrata della villa, dove troviamo un portico d'ingresso, allestito a salottino esterno. L'ampio ingresso con soffitto in boiserie ci da' un'anteprima dell'immobile, in quanto fin da subito possiamo notare le generose metrature interne che la villa ci offre. Il p.t. è caratterizzato dalla presenza di un comodo salotto adibito a sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile con caminetto a legna e ulteriore tavolo da pranzo, oltre ad un ripostiglio, pratico anche come dispensa. La cucina e il salotto sono comunicanti direttamente col giardino dove troviamo uno spazio pavimentato con tenda da sole, ottimo per godere di pranzi e cene all'aperto. A completare il piano, bagno finestrato, stanza ad uso guardaroba, lavanderia e vano caldaia. Frontalmente all'ingresso troviamo un'importante scala proporzionata alla grandezza dell'immobile, che ci accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona living e zona notte. Il soggiorno spazioso di oltre 60 mq è contraddistinto dalla presenza di due divani e due sofà, oltre che di un tavolino e il caminetto. A completare la zona giorno, una stanza adibita a camera da letto, con possibilità di creare un secondo spazio cucina grazie alla presenza degli attacchi e un comodo poggiolo che conferisce una luminosità naturale agli ambienti. A sinistra della scala troviamo un disimpegno che ci accompagna alla zona notte, contraddistinta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. A completare la villa, una pompeiana con funzione posti auto coperti che può ospitare da due a tre auto a seconda delle dimensioni delle stesse. La posizione in un quartiere residenziale, ben servito e le ampie e generose metrature conferisco alla villa un tono distinto ed esclusivo, con possibilità di muoversi tra gli spazi liberamente. Caratteristiche: impianto di riscaldamento i[…]
