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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme a 418.000 € (cod.64cd4f92)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 418.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 418.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1944 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.180 €/m² e 2.400 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Giarre.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
418.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
1944 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Abano Terme (PD)
Zona OMI:
B2 (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 6 settembre 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare - Abano Terme

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo

In vendita una prestigiosa villa situata in un contesto signorile ma allo stesso tempo verdeggiante ad Abano Terme. Questa affascinante proprietà si sviluppa su una superficie ampia al piano terra ed al piano primo e si distingue per la sua eleganza e comfort. La villa è composta di spazi ben distribuiti, con 3 camere da letto spaziose e 2 bagni, offrendo locali e spazi per vivere e ospitare. La cucina collegata al terrazzo esterno è perfetta per momenti conviviali, così come il soggiorno luminoso, il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso indipendente permette di godere di una privacy totale. La villa è arricchita da un garage, una taverna ed una cantina di 25 mq, offrendo ampie possibilità di stoccaggio e svago. All'esterno, il grande giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La loggia e la terrazza al primo piano sono perfette per godere di momenti di relax e per organizzare cene all'aperto, mentre la tettoia viene utilizzata come ampio ricovero attrezzi. Questa villa è una proposta imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate di Abano Terme, comoda alle principali vie di comunicazione ed al centro della cittadina termale. La soluzione è così composta: - Soggiorno - Cucina - 3 camera a scalare - 2 bagni - Taverna - Cantina - Garage - Tettoia - Giardino esclusivo Prezzo: 418.000 Eu. Rif : AT151 Ape : F Non perdere l'opportunità di visitarla e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Desideri una consulenza per la scelta del tuo mutuo? la Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: F

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