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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme a 339.000 € (cod.649f973f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2947 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.461 €/m² e 2.677 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteortone.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2947 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Abano Terme (PD)
Zona OMI:
B2 (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare - Abano Terme

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina

Proponiamo in vendita ultimo appartamento al piano primo ed ultimo con ampio terrazzo abitabile in una piccola palazzina di sole 5 unità. l'appartamento si sviluppa su un unico livello cosi composto : Ingresso, Soggiorno con cucina a vista di 40 mq, disimpegno per armadiature, 3 Camere da letto, 2 Bagni, ripostiglio. L'ampio terrazzo è ideale per poter trascorrere piacevoli momenti all'esterno. Garage al piano terra e posto auto. Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La nostra Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: A4

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