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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Giarre a 187.000 € (cod.642b60ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abano Terme in zona Giarre, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteortone, mentre la zona di Giarre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giarre) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteortone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme in zona Giarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRONTO CASA SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura
ABANO TERME - APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, A Giarre, zona e tranquilla | Vicino ai servizi | Ideale per coppie o piccoli nuclei familiari / INVESTIMENTO Nel quartiere centrale di Giarre, in una posizione comoda ai servizi di prima necessità, proponiamo un trilocale al piano terra con giardino privato di 200 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato. Zona giorno: Soggiorno con angolo cottura, pratico e luminoso con porta finestra che accede al giardino. Zona notte: Due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per una coppia o una piccola famiglia. Doppi servizi: Un bagno finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia, per una maggiore comodità. L'immobile viene venduto completo di arredi e climatizzatore, senza necessità di ulteriori interventi. Garage al piano interrato, utile per parcheggio o spazio di deposito. L'appartamento è attualmente locato con contratto transitorio e sarà libero da marzo 2026, rappresentando anche un'interessante opportunità d'investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in agenzia. (Le visite saranno organizzate previo incontro conoscitivo. L'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo della zona per motivi di privacy.) Prezzo: euro187.000,00 | EP gl,nren 98,58 kWh/mq anno Rif. 3227
