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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abano Terme a 395.000 € (cod.640a6bf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Abano Terme, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3264 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
2.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE COMUNALE - CIRCONVALLAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Abano Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monteortone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abano Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUIDA VALERIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
Rif Agenzia C644 Nel Pieno centro di Abano Terme, nelle vicinanza del municipio, proponiamo in vendita un Appartamento su palazzina di 10 unità. L' immobile in fase di realizzazione, posto al secondo piano e servito da Ascensore, si compone di spazi molto ampi: ingresso da 6 mq, soggiorno e cucina a vista di 44mq, tre camere comode, di cui la matrimoniale da oltre 17 mq, due bagni , ripostiglio e garage doppio da 40 mq fuori terra . Completano l'unità terrazza di 34 mq e poggiolo 7mq. Impianto fotovoltaico da 3 kw, impianto di accumulo con batterie per 5 Kw, colonnina per ricarica auto, serramenti in legno pregiato e possibilità di scelta finiture. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile
