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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigo di Cadore in zona Laggio a 345.000 € (cod.6629d4a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigo di Cadore in zona Laggio, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigo di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigo di Cadore, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%).
Invece i prezzi per la zona di Laggio (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigo di Cadore in zona Laggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare Bonato
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore per vacanza con balcone
In posizione centrale e tranquilla a Laggio di Cadore, proponiamo in vendita una ampia e luminosa mansarda di circa 170 mq, situato al secondo piano di una palazzina, composta da soli tre piani. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, l'ottima luminosità e l'atmosfera calda e accogliente data anche dal prezioso arredamento artigianale su misura, caratteristiche che lo rendono ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La zona giorno è particolarmente spaziosa e comprende un ampio soggiorno, una cucina funzionale e ben attrezzata comprensiva di tradizionale cucina economica a legna e una confortevole zona pranzo e relax. A impreziosire l'ambiente troviamo una tradizionale stube in maiolica, elemento di grande fascino che contribuisce a creare un'atmosfera tipicamente montana e accogliente oltre che a ridurre le spese di riscaldamento. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e da una terza cameretta-studio situata al piano superiore, oltre a due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è affiancato dalla stube in maiolica, offrendo diverse possibilità per riscaldare gli ambienti e vivere la casa con il massimo comfort. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduto completamente arredato, con un arredamento di pregio incluso nel prezzo. Una soluzione pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di interventi. La presenza del balcone permette inoltre di godere della piacevole veduta del panorama circostante, immersi nella tranquillità del contesto. A completare la proprietà troviamo al piano terra una caratteristica tavernetta, con wc riscaldata con stufa idropellet, la centrale termica con zona lavanderia e uno scoperto per parcheggiare comodamente l'auto sotto casa. La posizione centrale consente di vivere comodamente i servizi del paese, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la privacy offerte dal contesto. Una proprietà di ampie dimensioni, luminosa e curata, carat[…]
