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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigo di Cadore in zona Laggio a 180.000 € (cod.65b30648)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigo di Cadore in zona Laggio, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2535 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigo di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vigo di Cadore, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laggio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
Invece i prezzi per la zona di Laggio (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigo di Cadore in zona Laggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARLOTTA
Via Unione, 23, Auronzo di Cadore (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Una splendida posizione ed una splendida casa, a Laggio di Cadore è in corso la costruzione di un nuovo edificio con 11 appartamenti, con struttura in legno X-LAM, riscaldamento a pavimento ibrido con pompa di calore e caldaia a pellet, pannelli fotovoltaici e isolamenti di qualità superiore, per arrivare ad una classe A/3-A/4.Abbiamo disponibili appartamenti da 2 a 3 camere, con 1 o 2 bagni, dal piano terra al terzo. Finiture interne e dettagli personalizzabili, la consegna è prevista entro fine 2026. Gli appartamenti sono serviti da ascensore, ciascuno con posto auto esterno privato e/o box auto.Listino prezzi:Piano terra APP. "A" 2 camere 1 bagno EURO 180.000,00Piano terra APP. "B" 2 camere 1 bagno EURO 195.000,00Piano 1 APP. "C" 2 camere 1 bagno EURO 195.000,00Piano 1 APP. "D" 2 camere 1 bagno EURO 200.000,00Piano 1 APP. "E" 3 camere 2 bagni EURO 265.000,00Piano 2 APP. "F" 2 camere 1 bagno EURO 195.000,00Piano 2 APP. "G" 2 camere 1 bagno EURO 205.000,00Piano 2 APP. "H" 3 camere 2 bagni EURO 275.000,00Piano 3 APP. "M" 3 camere 2 bagni EURO 290.000,00(appartamenti "I" e "L" venduti)CLASSE ENERGETICA
