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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tambre in zona Sant'Anna a 289.000 € (cod.65b4bb79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tambre in zona Sant'Anna, la richiesta di 289.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEOCASA) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
641 €/m² e
917 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tambre
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tambre, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tambre in zona Sant'Anna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Tambre (BL) - Frazione Sant’Anna (circa 1.050 m. s. l. m. )| Casa singola con giardino recintato e vista panoramica "NOTA INFORMATIVA: Le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. L'annuncio include fotografie realizzate con grandangolo e ottimizzazione digitale, oltre a rendering fotorealistici rigenerati tramite IA che possono alterare volumi, proporzioni e componenti strutturali. La reale consistenza, le dimensioni e lo stato manutentivo dell'immobile sono verificabili esclusivamente tramite sopralluogo fisico e consultazione delle planimetrie ufficiali depositate. " In posizione rialzata e residenziale, proponiamo casa singola con vista aperta e panoramica sulla vallata, inserita in un contesto molto tranquillo e riservato. L’immobile è stato progettato nel 1971 e ultimato nel 1978, con sviluppo su piani sfalsati, soluzione architettonica che rende gli ambienti dinamici e ben distribuiti. Composizione: Piano seminterrato: ampio ripostiglio, grande magazzino con due portoni, centrale termica a gasolio (con pannelli solari termici), tre cantine. Piano rialzato: soggiorno su due livelli, cucinotto separato, scala a vista che conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con bagno, seconda camera con bagno, w. c. di servizio. Piano sottotetto: secondo soggiorno, una stanza e bagno, con spazi che si prestano a diverse soluzioni distributive. Dal soggiorno si accede a una ampia terrazza con caminetto, particolarmente godibile nella stagione estiva. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e apertura visiva. Una parte del giardino è stata destinata a frutteto, con la messa a dimora di alberi da frutto di diverse varietà. La casa è abitabile, con caratteristiche costruttive dell’epoca. Soluzione adatta a chi cerca indipendenza, metrature generose e una posizione panoramica stabile, sia come prima casa sia come residenza di montagna. (Superficie catastale 217 mq - escluse aree scoperte 209 mq)
