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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Meli a 180.000 € (cod.66412b7d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Meli, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3600 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.293 €/m² e 2.846 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SEDICO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sedico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Meli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Meli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,39%).
Invece i prezzi per la zona di Meli (+9,61%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sedico in zona Meli

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IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

3600 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Sedico (BL)

Zona OMI:

B2 (CENTRALE SEDICO)

Indirizzo:

Meli

Aggiornato:

mer 23 settembre 2026

PROPOSTO DA:

Fenice Immobiliare srls

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina per vacanza

OASI BLU – SEDICO, NEL CUORE DEL BELLUNESE Ci sono case che semplicemente si abitano e altre che, appena varcata la porta, riescono a farti immaginare una nuova quotidianità. Oasi Blu appartiene proprio a questa seconda categoria: una luminosa e accogliente mansarda situata a Sedico, in una posizione ideale per vivere il territorio bellunese e lasciarsi conquistare, ogni giorno, dalla bellezza delle montagne. Entrando si percepisce subito un’atmosfera calda e rilassante, fatta di spazi curati, luce naturale e una piacevole vista sul paese e sulle montagne. L’appartamento è composto da una confortevole camera matrimoniale, un bagno con doccia, un soggiorno con divano letto e una cucina completamente attrezzata: ambienti pensati per offrire tutto il necessario per sentirsi a casa fin dal primo giorno. La sua posizione rende Oasi Blu particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità. Sedico si trova infatti a pochi minuti da Belluno e rappresenta un ottimo punto di partenza per scoprire le Dolomiti Bellunesi, tra sentieri, laghi, natura e piccoli borghi, ma anche per chi necessita di un punto d’appoggio nel territorio per motivi professionali. E proprio qui nasce una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà: Oasi Blu non è necessariamente soltanto una casa. Può diventare la tua residenza esclusiva tra le montagne, il luogo in cui trascorrere weekend e vacanze lontano dal ritmo della città, oppure un comodo appoggio per chi lavora nel Bellunese e desidera avere un proprio spazio senza ricorrere continuamente a soluzioni in affitto. Ma può essere anche un'opportunità da valutare sotto il profilo dell'investimento. L’immobile è infatti già stato utilizzato per l’ospitalità turistica, con una rendita interessante già sperimentata sul campo, offrendo quindi la possibilità di proseguire un’attività ricettiva che ha già dimostrato il proprio potenziale. Un elemento che aggiunge valore a una proprietà capace di unire il piacere di possedere una casa in […]