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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sedico in zona Meli a 320.000 € (cod.663af5af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sedico in zona Meli, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SEDICO) per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.090 €/m²) e per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sedico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Meli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Meli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.545 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di Meli (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sedico in zona Meli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Belluno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: SED-52 - In una zona tranquilla e residenziale di Sedico, a pochi passi dai principali servizi e dalla Luxottica, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita una casa indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità del centro. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, perfetta per la vita quotidiana. Completa il piano un comodo ripostiglio, con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio o una lavanderia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato, completamente ristrutturato e direttamente accessibile dalla camera padronale. Il piano dispone inoltre di un terrazzo. Al secondo piano troviamo un'ampia soffitta, attualmente non abitabile, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. Sono infatti già presenti le predisposizioni impiantistiche per poter ricavare un'ulteriore camera e un bagno, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il grande giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare una zona relax immersa nel verde. A completare la proprietà troviamo un fabbricato accessorio indipendente disposto su due livelli, con locali deposito e cantina al piano terra e una caratteristica taverna al piano superiore, impreziosita da finiture in legno e perfetta per cene e momenti conviviali. È inoltre presente un garage. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto nel 2011, con copertura in lamiera isolata, e l'installazione di infissi in legno con doppio vetro. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica, grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW, che[…]
