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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Meli a 279.000 € (cod.6636a184)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Meli, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SEDICO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.960 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sedico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Meli.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Meli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.405 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%).
Invece i prezzi per la zona di Meli (+9,96%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sedico in zona Meli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Belluno
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con ascensore
Rif: SED-2311 - A Sedico, nella prestigiosa e ricercata zona di Villa, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita in prenotazione un nuovo intervento residenziale di alto livello, con consegna prevista per l’inizio del 2027. Il progetto sorge in un contesto particolarmente richiesto, a pochi passi da Luxottica e da tutti i principali servizi, ideale per chi cerca qualità abitativa e un investimento destinato a mantenere valore nel tempo. L’edificio sarà realizzato secondo standard costruttivi evoluti, con struttura antisismica, isolamento a cappotto e particolare attenzione al comfort termico e acustico. Tutte le unità saranno in grazie all’impianto centralizzato con riscaldamento a pavimento, produzione efficiente dell’acqua calda sanitaria e integrazione del fotovoltaico per le parti comuni, garantendo consumi contenuti ed elevato benessere abitativo. L’appartamento si sviluppa al secondo piano e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile e riservato. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato con affaccio diretto sul giardino, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale e una camerette, studio o stanza ospiti. Completano la soluzione un bagno finestrato e un secondo locale ad uso lavanderia o bagno di servizio, pratico e funzionale. La distribuzione interna è razionale e ben studiata, rendendo l’abitazione ideale come prima casa per famiglie o per chi cerca comfort e spazi esterni in un contesto residenziale moderno. Gli interni saranno personalizzabili, con finiture di qualità previste da capitolato, mentre i serramenti in PVC a triplo vetro con avvolgibili motorizzati garantiscono elevate prestazioni di isolamento e sicurezza. La vendita dell’appartamento è prevista con acquisto abbinato di garage e cantina, con prezzo separato, mentre il posto auto esterno è incluso nel prezzo. Le parti […]
