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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Longano a 260.000 € (cod.65e7a685)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Longano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da HL IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.753 €/m² e
2.047 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Longano (da 1.470 €/m² a 2.150 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sedico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Meli, mentre la zona di Longano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sedico in zona Longano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HL IMMOBILIARE
Via Medaglie d'oro, 60, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
L'IMMOBILE A Longano, in un contesto residenziale tranquillo e piacevole, proponiamo un appartamento di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, comodità e ambienti versatili da vivere ogni giorno. La proprietà si distingue per una metratura generosa di circa 183 mq, una distribuzione interna funzionale e locali luminosi, pensati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. È una soluzione perfetta per nuclei familiari numerosi, per chi lavora da casa e desidera uno studio dedicato, oppure per chi cerca una casa accogliente, già parzialmente rinnovata. LA LOCATION L’immobile si trova in località Longano, quartiere prevalentemente residenziale situato a pochissimi minuti dal centro di Bribano e di Sedico. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: defilata dal traffico principale, ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, bar, negozi, attività di vicinato, scuole, parchi giochi, stazione ferroviaria e fermate dei mezzi pubblici. Il centro di Sedico dista circa 3 chilometri ed è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, rendendo questa abitazione particolarmente pratica per la quotidianità. La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: Belluno si raggiunge in circa 15 minuti d’auto, Feltre in circa 20 minuti e Agordo in circa 30 minuti. SPECIFICHE L’appartamento si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi, ben distinti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona giorno si compone da una cucina moderna e funzionale, che rimane inclusa nella vendita, da un soggiorno spazioso e molto luminoso con accesso diretto al terrazzino, un’ampia sala da pranzo, perfetta per accogliere famiglia e amici in un ambiente conviviale e un bagno finestrato, completamente ristrutturato. La zona notte comprende quattro camere da letto di diverse dimensioni: attualmente due sono utilizzate come camere matrimoniali, una come studio e una come ripostiglio, confermando la grande versatilità degli sp[…]
