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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Meli a 165.000 € (cod.65a874db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sedico in zona Meli, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE SEDICO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 2.830 €/m²) e per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sedico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sedico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Meli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Meli) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Meli (-1,81%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sedico in zona Meli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Belluno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare di recente costruzione con climatizzazione
Rif: SED-38 - A Sedico, in una posizione comoda e ben servita, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento che colpisce fin da subito per la luminosità e gli spazi generosi. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni ’80, offre tranquillità e una piacevole vista aperta sulle montagne, che regala un contesto davvero piacevole da vivere ogni giorno. L’ingresso accompagna verso una zona giorno ampia e accogliente, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente aperto e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Le grandi aperture conducono direttamente al terrazzo, lungo e sfruttabile, ideale momenti di relax o semplicemente per godersi la luce naturale che illumina tutta la casa. Proprio nel salone centrale troviamo un impianto di climatizzazione con uno split di recente installazione (agosto 2022), ideale per garantire comfort e una distribuzione uniforme dell’aria in tutta l’abitazione. La zona notte è ben separata e comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe luminose e facili da arredare, mentre il bagno, finestrato e completo di vasca, mantiene le metrature comode tipiche dell’epoca. Completa l’abitazione un pratico locale ad uso lavanderia/ripostiglio, molto utile nella gestione quotidiana degli spazi. L’immobile si presenta in buono stato, con finiture originali ma ben mantenute, riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con vetrocamera. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di ben 28 mq che presenta un portone automatico installato a giugno del 2022 e una cantina. Si tratta di una casa ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosità e uno sfogo esterno vivibile, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell’immobile
