Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Presenaio a 145.000 € (cod.66178dc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro di Cadore Presenaio, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BCC Consulting di Barbara Chinellato) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Presenaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.145 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Presenaio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BCC Consulting di Barbara Chinellato
Piazza Roma ., Santo Stefano di Cadore (BL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura per vacanza di recente costruzione edificio storico
In posizione tranquilla e caratteristica, nel suggestivo borgo di Presenaio, frazione di San Pietro di Cadore, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una casa d’epoca, in buono stato di conservazione. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi interni ed è composta da un grande e luminoso soggiorno, una cucina separata con cucinotto, due camere da letto e un bagno non finestrato. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per godere di un po’ di spazio all’aperto e della tranquillità del contesto. L’immobile è inserito in una caratteristica casa d’epoca ben mantenuta e rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in montagna. Caratteristiche principali: Secondo piano Casa d’epoca in buono stato 2 camere da letto Ampio soggiorno Cucinotto 1 bagno non finestrato 2 terrazzi Nessuno spazio esterno privato Nessun garage Una soluzione dal fascino tradizionale, ideale per chi cerca ampi ambienti interni e l’atmosfera autentica di un borgo delle Dolomiti, in un contesto tranquillo e suggestivo
