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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Presenaio a 95.000 € (cod.66074daa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro di Cadore Presenaio, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Murgia Patrizia) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Presenaio) è pari a
1.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Presenaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con terrazza con cantina senza ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
In vendita un affascinante appartamento quadrilocale da ristrutturare situato al secondo piano nella tranquilla frazione di Presenaio, nel comune di San Pietro di Cadore. Con una superficie generosa di circa 130 mq, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio da personalizzare e ristrutturare secondo il proprio gusto. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i pasti in famiglia. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio salotto di circa 40 mq, dotato di accesso a una splendida terrazza panoramica esposta a sud, ideale per godere del sole e dei meravigliosi paesaggi montani circostanti. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy. Completano la soluzione un bagno funzionale, una centrale termica e un ripostiglio situati al piano seminterrato. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio ed è presente anche un caminetto a legna che aggiunge calore e atmosfera durante le fredde serate invernali. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è l'assenza totale delle spese condominiali. Presenaio non solo offre tranquillità ma si trova anche nelle vicinanze delle principali attrazioni turistiche della zona: sentieri escursionistici spettacolari, piste da sci nei mesi invernali e la bellezza naturale delle Dolomiti rendono questo luogo unico nel suo genere. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua nuova casa! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita
