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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Valle a 130.000 € (cod.656fe67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro di Cadore in zona Valle, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BCC Consulting di Barbara Chinellato) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.058 €/m² e
1.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.155 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Valle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BCC Consulting di Barbara Chinellato
Piazza Roma ., Santo Stefano di Cadore (BL)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Rif. 525 a Valle di San Pietro, in una delle posizioni più panoramiche, soleggiate e tranquille dell’intera vallata, vendesi ampio appartamento al 2° piano, in una palazzina di sole tre unità abitative. La palazzina è degli anni ottanta circa, si presenta in ordine. L'appartamento è completamente arredato in modo fine e decoroso. L’immobile è composto da ingresso comune, ampio corridoio, un salotto luminoso con sala da pranzo, una cucina abitabile completa di elettrodomestici, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un terrazzino. Di proprietà c'è pure la soffitta al 3° piano, delle stesse dimensioni dell'appartamento, su questo piano c'è la possibilità di ricavarci un secondo appartamento mansardato. Ambiente molto luminoso grazie ai velux e alle finestre. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellets. Davvero bello, soprattutto per il paesaggio e la vista mozzafiato. Assolutamente da vedere
