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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Presenaio a 99.000 € (cod.64eaa560)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro di Cadore Presenaio, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1320 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.187 €/m² e 1.318 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Pietro di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Presenaio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Presenaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
99.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1320 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Pietro di Cadore (BL)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobilmarca di Guglielmo Stendardo

DESCRIZIONE

SAN PIETRO DI CADORE - Zona Presenaio, a circa 10 km da Sappada, appartamento duplex indipendente al secondo e terzo piano di un fabbricato di quattro unità abitative, composto al primo livello da so

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