L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Pietro di Cadore in zona Presenaio a 150.000 € (cod.63d2c352)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro di Cadore Presenaio, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.106 €/m² e 1.256 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Pietro di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro di Cadore, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Presenaio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Wikipedia: San Pietro di Cadore
•  Mercato Immobiliare a San Pietro di Cadore
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Presenaio