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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Giustina a 490.000 € (cod.65e1d672)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Giustina, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
629 €/m² e
847 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Giustina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Giustina, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Giustina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altro Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Nel caratteristico borgo di San Martino, a due passi da Santa Giustina, vendiamo in ESCLUSIVA grande compendio caratterizzato da ristorante con magazzini e autorimessa, due unita abitative, rustico e terreno. Gli edifici sono ricavati da vecchia schiera rurale e nel corso degli anni sono stati quasi tutti completamente ristrutturati. Il ristorante, con una superficie di oltre 200 mq, è stato attivo fino a qualche mese fa e si trova in ottime condizioni con tutti gli adeguamenti di legge, cosi come le due unità abitative al primo piano. I due appartamenti sono costituiti da ingresso /soggiorno, una camera, bagno e studiolo. Particolarità del lato esposto a sud ovest è la scala che porta al primo piano con il caratteristico "piol". Le strutture portanti sono in muratura di pietrame e laterizio, i solai in laterocemento, copertura in legno. Tutto il compendio si compone inoltre di grande corte comune interna servita da portico di accesso e adiacente un grande rustico disposto su due livelli con circa 1000 terreno di proprietà esclusiva. Data la grande volumetria, la zona caratteristica e paesaggistica, il compendio si presta a diverse soluzioni. dal proseguimento dell'attività di ristorazione alla realizzazione di un Bed&breakfast. Si valuta eventualmente anche una forma di affitto per la prosecuzione dell'attività di ristorazione
