L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Santa Giustina a 138.000 € (cod.650d11e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Santa Giustina, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a 138.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 768 €/m² e 912 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.120 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Santa Giustina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Giustina, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,13%).

•  Wikipedia: Santa Giustina
•  Mercato Immobiliare a Santa Giustina
•  Quotazioni OMI