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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Ponte nelle Alpi in zona Ponte nelle Alpi a 183.000 € (cod.663688eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte nelle Alpi Ponte nelle Alpi, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI FRAZIONALI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.950 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte nelle Alpi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte nelle Alpi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Polpet, mentre la zona di Ponte nelle Alpi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte nelle Alpi) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Polpet che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte nelle Alpi in zona Ponte nelle Alpi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Belluno
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
Rif: PONT-9 - Cerchi un appartamento moderno, accogliente e pronto da vivere? Questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando! A Ponte nelle Alpi TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita uno splendido appartamento duplex disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e una meravigliosa vista sulle montagne circostanti. L'abitazione si sviluppa tra il primo e il secondo piano, offrendo una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. Al primo piano veniamo accolti da una splendida zona giorno open space, dove soggiorno e cucina si uniscono in un ambiente moderno ed elegante. La cucina, impreziosita da una grande penisola centrale, rappresenta il cuore della casa, perfetta per cucinare, trascorrere momenti in famiglia o organizzare piacevoli serate in compagnia. Il soggiorno, luminoso e accogliente, offre accesso diretto alla terrazza, uno spazio esterno ideale per concedersi un momento di relax e godere della vista sulle montagne. A completare questo livello troviamo un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Salendo al secondo piano, attraverso una caratteristica scala interna in legno, raggiungiamo la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe ben organizzate, un ampio bagno finestrato con vasca e un ulteriore ripostiglio, perfetto per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile. Anche su questo piano sono presenti terrazze, che regalano luminosità agli ambienti e piacevoli affacci verso l'esterno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con interni curati nei dettagli, finiture contemporanee e ambienti pensati per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova e infissi in legno con doppio vetro, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e funzionalità abitativa. A rendere questa proprietà ancora più interessante troviamo un garage e una corte esclusiva, d[…]
