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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte nelle Alpi in zona Polpet a 130.000 € (cod.64c5fb82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte nelle Alpi in zona Polpet, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Casamia) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.741 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Polpet (da 1.095 €/m² a 3.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte nelle Alpi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte nelle Alpi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polpet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte nelle Alpi in zona Polpet
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Foto 2 annuncio Appartamento in piazza arrigo boito, Ponte nelle Alpi di 65 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in piazza arrigo boito, Ponte nelle Alpi di 65 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casamia
via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
EPgl,nren: 250,00 kWh/m² - PONTE NELLE ALPI (Loc. Polpet) Proponiamo iIN ESCLUSIVA RE/MAX un elegante appartamento di recente costruzione a Ponte Nelle Alpi, in località Polpet, a due passi dal centro storico del paese e comoda ai servizi e alla zona commerciale dei negozi. Grazie ad una stradina privata è possibile raggiungere le due palazzine che fanno parte dello stesso complesso di appartamenti. L'alloggio in vendita si trova al PIANO PRIMO della palazzina più a est, che comprendono un totale di n. 7 appartamenti, e si sviluppa su un unico piano per un totale di mq 65. Sono compresi nella vendita anche una cantina e un garage di 20mq al piano seminterrato, oltre a posto auto esterno riservato nella corte condominiale comune. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno/sala con poggiolo e cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con vasca. Spese condominiali in corso di definizione. RISCALDAMENTO AUTONOMO a metano con caldaia indipendente. Attualmente locato a terzi, con contratto in scadenza al 31 Ottobre 2025, termine dei 5 anni previsti dal contratto. - Indice 250 kWh/mq anno Prezzo richiesto 130.000,00 Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito! Rif. 34621024-xxx
