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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai a 699.000 € (cod.66179576)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve di Cadore in zona Tai, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.605 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cadore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cadore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tai.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tai) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Nebbiù che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Tai (+3,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cadore in zona Tai
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGRI S.A.S. DI MAGRI M.,G. & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con giardino
Attico Enrosadira – Un rifugio autentico tra legno, luce e montagne In posizione panoramica a Pieve di Cadore, l’Attico Enrosadira è una casa dal carattere unico, dove legno, luce e dettagli su misura creano un’atmosfera calda e accogliente. I sei terrazzi regalano prospettive sempre diverse sulla valle e sulle montagne. Nato nel 1979 all’interno di una proprietà di sole tre unità, l’attico conserva ancora oggi qualità, fascino e una sorprendente attualità. La zona giorno è il cuore della casa, con una splendida stube austriaca in maiolica, un caratteristico larin con finiture in rame, sala da pranzo per otto persone e cucina separata. Un soppalco ospita un raccolto angolo lettura e relax. La zona notte comprende la camera padronale con bagno privato e soppalco, oltre a tre ulteriori camere servite da un secondo bagno. Il sottotetto, dedicato al benessere, dispone già di una sauna e di predisposizioni per doccia e vasca idromassaggio. All’esterno, oltre 1.000 mq di giardino esclusivo offrono spazio per barbecue, pranzi all’aperto, solarium, una possibile piscina e ulteriori posti auto. Un attico autentico, da vivere e scoprire. Contattaci per saperne di più. Per maggiori informazioni : https://corcoranmagri.com/immobile/attico-enrosadira-ap001499
